제주시는 2020년 재산세의 정확한 현황 과세를 위하여 분리과세 할 농지에 대해 2020. 6. 19.까지 현장 조사를 실시한다.이번 조사는 농지로 저율 분리과세 되어야 할 토지가 높은 세율 적용이 되거나, 농지이용 상태가 아님에도 저율 과세되는 경우 실제 이용 현황에 따라 재산세를 부과하기 위한 것이다.농지에 대한 조사는 1차적으로 해당 토지의 공부상 내용과 항공사진을 토대로 기초조사를 실시하고, 2차적으로 실제 토지이용 상황을 현장조사하게 된다.토지분 재산세는 분리과세, 별도합산과세, 종합합산과세로 구분하며 세율을 달리 정하고

제주시는 2020년 1월 1일 기준 개별공시지가 32만4421필지를 5월 29일 결정·공시하고 토지 소유자에게 개별통지 한다.올해 개별공시가 변동사항은 전년대비 평균 4.0% 상승하여 총32만4421필지 중 27만8875필지(85.9%)가 상승하고 2만197필지(6.23%)는 토지이용규제 등으로 하락하였으며, 2만2690필지(6.99%)는 전년 지가와 동일하고 나머지 2659필지(0.82%)는 토지 분할 등에 따른 토지로 나타났다.지난해 상승률 10.5% 보다 낮은 이유는 정부의 고강도 부동산 대출규제 정책 강화로 제주지역 부동산

서귀포시는 재산세 및 각종 조세의 부과기준으로 활용되는 2020년 개별주택가격 산정 업무 추진에 들어간다.2일부터 내년 1월 15일까지 실시되는 개별주택 가격 특성조사는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준주택을 기준으로 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여 산정한다.산정 후에는 한국감정원의 검증을 받아 주택소유자의 의견을 수렴하고 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정·공시 된다.2020년 개별주택 조사대상은 서귀포시지역 내 단독주택을 비롯해 다가구 주택 등 총 3만 5,000여 호이다. 이번 주택특성조사에서는 부속토지의

제주시에서는 2020년도 개별주택가격 산정을 위한 개별주택특성 조사를 2020년 1월 15일까지 실시한다고 밝혔다.조사대상 개별주택은 단독·다가구·주상용 주택 등 62,440여 호이며, 국토교통부의 조사지침에 따라 건축물(토지)대장 등 각종 공부의 변동사항을 사전 확인한 후 주택 이용 상황과 도로접면, 구조, 토지 형상 등에 대한 주택특성 조사표상의 22개 항목에 대한 현황 조사를 실시하게 된다.개별주택 특성 조사가 완료되면 내년 1월 23일 국토교통부에서 결정·공시하는 표준주택가격을 기준으로 개별주택과 비교 표준주택의 특성을 비교

올해 제주시 관내 토지거래 건수 및 면적 모두 큰 폭으로 떨어졌다.18일 제주시에 따르면 금융기관 대출규제에 따른 거래심리 위축, 부동산 시장의 안정세로 토지거래량이 지속적으로 감소세를 보이고 있고, 올 10월 말 기준 제주시 관내 토지거래는 2만6095건에 2천94만3000㎡가 이뤄져 지난해 동기 3만7254건 2729만3000㎡ 대비 건수는 30%, 면적은 23.3%가 줄어들었다.토지거래 건수 및 면적은 2015년 이래 계속 떨어지는 추세로 특히 2019년도 들어 그 감소폭이 큰 것으로 나타났다.한편 제주시는 관내 부동산 중개업

제주시에서는 개별공시지가의 기준이 되는 2020년 표준지 가격과 관련 제주지역 부동산 경기침체에 따른 토지거래 감소 및 지가변동률 하락 등에 따른 표준지 공시지가 반영 방안 등에 대해 논의했다.이와 관련 제주시에서는 공시지가 적정가격 산정과 공정성 확보를 위해 감정평가사, 공인중개사, 담당공무원이 함께 참석한 가운데 지난 14일 “2020년도 표준지공시지가 관련 관계자 워크숍”을 개최했다.내년 표준지는 2019년도 대비 35필지 증가한 5,835필지로 표준지의 가격 및 상승폭 등은 2020. 2. 13. 국토교통부에서 최종 결정ㆍ공

공익사업에 대한 감정평가업자의 선정기준이 개선돼 시행되고 있다.제주특별자치도는 지난 16일부터 공익사업을 추진하는 과정에서 특정 감정평가법인의 과다 수주로 인한 공정성 시비 등의 문제를 해소하고, 공정한 평가를 진행하기 위해 감정평가업자의 선정 기준을 개선 시행하고 있다고 23일 밝혔다.현재 최고 수주업체는 26%, 최저 수주업체는 3.6%로 조사 됐다.제주특별자치도는 제도개선에 따라, 추정 감정평가금액이 150억 원 미만인 경우 담당부서에서 윤번제로 운영을 하고, 그 이상인 경우 한국감정평가사협회 제주지회를 통해 추천의뢰 하도록